Bakırköy CBS 2024/72639 Nolu dosyasına sunulan suç duyurumdan alıntıdır.

07.01.2019 tarihinde yedi kişi tarafından iştirak halinde gerçekleştirilen organizasyon sonucu oturduğum daire, bedel ödenmeksizin ve hileli işlemlerle karşı tarafın kontrolüne geçirilmiştir. 
Bu aşama, sonraki kira inkarı ile aile binamıza ve uydu kanalıma çökme planının zeminini oluşturmuştur. 
Dairemin fiilen ele geçirilmesinden sonra: 
  • Şahsım dairede kiracı konumuna düşürülmüş, 
  • İlk bir kaç ay kira talep edilmemişsede, 
  • Sonrasında kira ödeme talebi tehditkar ve mafya gruplarına şahsımı korkutmak süretiyle başlatılmıştır. 
Bu durum, başlangıçtan itibaren planlı bir sürecin parçasıdır. 

II. Kiraların Yetkisiz Şekilde Tahsili 
Kiralar; 
  • Doğrudan malik adına Zuhal İpekişleyen’e değil, 
  • Ortakları Nurullah Çiftçi ve onun yönlendirdiği kişiler aracılığıyla alınmıştır, 
  • Zaman zaman Troika Trading adlı şirketleri üzerinden, 
  • Zaman zaman ise çalışanları Serhat Aslanbaba adına tahsil edilmiştir. 

Önemli hususlar: 
  • Açıklama kısmına “KİRA” yazılmaması özellikle istenmiştir. 
  • WhatsApp yazışmalarında bu talep açıkça görülmektedir (A-04 nolu belge) 
  • Kiraları tahsil eden kişilerin resmi kira tahsil yetkisi bulunmamaktadır. 
  • Troika Trading şirketi fiilen Aydın İpekişleyen kontrolünde olup kullanıcısı Nurullah Çiftçi’dir. 
Bu sistematik yapı, ileride “kira ödenmedi” iddiası oluşturmak için bilinçli şekilde kurgulanmıştır. 

12 Aralık 2021 tarihli WhatsApp mesajında Nurullah Çiftçi: 
“Ocak 2019’dan beri 3 yıldır kira ödemedin.” İddiasında bulunmaktadır  

Oysaki ;  
(A-04) – ve (A-09 )nolu belge ve videolu anlatım + ses kaydı çözümü dinlendiğinde şahsın söylemlerinin tutarsız olduğu anlaşılacaktır. 
Ayrıca ; 
  • 2019 
  • 2020 
  • 2021 
yıllarına ait banka dekontları ve elden alınan kiralara dair delillerimiz mevcuttur. 
(A-04) belgesi incelendiğinde ; Kiralar tahsil edilmiş; ancak açıklama yazdırılmayarak ileride inkâr edilmek üzere zemin hazırlanmıştır. 
Bu aşamada kira inkârı bilinçli planın ilk açık adımıdır. 
IV. 20.000 TL Mahsuplaşma ve İnkar Mekanizması  (A-09 jpeg + A-09 Video) 
Nurullah Çiftçi ile aramızda 20.000 TL tutarında alacak ilişkisi bulunmaktadır. 
Bu tutar, kira mahsuplaşması şeklinde çözümlenmiştir. 
Ancak sonrasında Nurullah Çiftçi: 
  • “Böyle bir konuşmamız yok.” 
  • “Anlaşmamız yok.” 
şeklinde tam inkâr yoluna gitmiştir.  

Oysaki ;  
Kendisiyle 20.000 liralık ticaretimize dair konuşmamızın (A-09  Nolu sesli Videom ortaya çıkması sonrası bu kez: 
  • “Evet konuştum ama borç benim değildi.” 
  • “Gazi Karadağ’ın ricasıyla aradım.” 
şeklinde savunma değiştirmiş ve ortada yok dediği ses kaydı ortaya çıktıktan sonra suçu arkadaşına atmıştır 
Adı geçen Gazi Karadağ’a  28.11.2022  tarihinde  05332949973 nolu hattı üzerinde Ulaşılmış  ve kendisine. Nurullah çiftçi’nin bu iddiasını dile getirdiği sorulmuştur. (Belge A-09 videolu anlatım + A-09 Nolu PDF ses çözümü ) 
Gazi Karadağ’ın Bu iddiaların tamamının. Asılsız olduğunu beyan ederek bu savunmayı da çürütmüştür. 
Bu süreç şunu göstermektedir: 
İnkâr → Yakalanma → Sorumluluğu üçüncü kişiye atma 
Bu savunma evrimi, kira inkâr planının bilinçli olduğunu göstermektedir. 

V. Kira Bahanesiyle Uydu Kanalına (Serhat TV) Çökme Girişimi (A-06  Nolu belge ve A-06 nolu videolu anlatım) da 
Görüldüğü üzere; 
  • Kira manipülasyonu yalnızca daire ve aile binası ile sınırlı değildir. 
  • (A-06 belge)  ve A-06 Kodlu ses dosyası’nda)  açıkça görüldüğü ve duyulacağı üzere; 
  • Ferhat Canbey, Aydın İpekişleyen ve Nurullah Çiftçi tarafından şahsıma yönlendirilmiş ve şu tehditlerde bulunmuştur: 
  • “Bize 3 yıllık kira borcun var.”  (A-06 belge) 
  • “Seni hemen oradan çıkaracağım.” (A-06 belge) 
  • “Senin televizyonunu da elinden alacağım.” (A-06 belge) 
  • “TV lisansını da alacağım.” (A-06 belge) 
  • (A-06 belge) 21.02.2022 ses doyası “Serhat TV’nin uydu yayınını kapatacağım.”   30.03.2022 te uydu yayınım kapatıldı 
  • Bu beyanlar: 
  • Gerçek dışı bir kira borcu algısı oluşturulduğunu, 
  • Bu algının televizyonuma el koyma girişimine zemin yapıldığını, 
  • Kira iddiasının bir baskı ve gasp aracı olarak kullanıldığını 
  • Göstermektedir. 

  • Dolayısıyla kira manipülasyonu; 
  • 1️⃣ Daire üzerinde 
    2️⃣ Aile binası üzerinde 
    3️⃣ Uydu kanalı (Serhat TV) üzerinde 
  • eş zamanlı baskı aracı olarak kullanılmıştır. 
Tetikçi şahsımı telefondan tehdit eden Ferhat Canbey bu tehditleri: 
  • Nurullah Çiftçi ve 
  • Aydın İpekişleyen’in 
talimatıyla yaptığını beyan etmiştir. 
Burada kira bahanesi yalnızca bir araçtır. 

Amaç: 
  • TV stüdyosunu ele geçirmek, 
  • Uydu yayınını susturmak, 
  • Şahsımı ekonomik olarak çökertmektir. 

VI. Planın Hukuki Ayağı: Avukat Emin Canacankatan 
Kira tahsil mekanizması kurulduktan sonra hukuki aşama devreye sokulmuştur. 
Dairemin bedelsiz olarak adına geçtiği Zuhal İpekişleyen’e ait TTM Otel İşletmeleri İnş. San. ve Tic. A.Ş. vekili sıfatıyla hareket eden Av. Emin Canacankatan; 
  • Bakırköy 4. Sulh Hukuk Mahkemesi 2022/912 E. 
  • Bakırköy 6. Sulh Hukuk Mahkemesi 2022/896 E. 
sayılı iki ayrı “ortaklığın giderilmesi” davasını açmıştır. 
Her iki dava da kabul edilmiş, 
kararlar tarafımızca istinaf edilmiştir, 
dosyalar halen istinaf incelemesindedir. 
📌 Dava gerekçesinin temel dayanağı: 
“Yusuf kira ödemiyor” iddiasıdır. 

Oysa: 
  • 3,5 yıl boyunca banka dekontları + 20 bin liralık elden kira alındığı mevcutken. 
  • Kiralar fiilen tahsil edilmiştir. 
  • Açıklama bölümüne ‘’kira’’ yazdırılmamıştır. 
  • Yetkisiz kişiler tahsilat yapmıştır. 
  • Elden alınan kira inkâr edilmiştir. 
  • Televizyonuma çökme girişimi aynı gerekçeye dayandırılmıştır. 

VII. Satış Günü Gerçek Niyetin Ortaya Çıkması (A-05 Kodlu görsel gasp edilen aile binamızın sakinleri)
Binamızda ikamet eden ve hissedar konumunda bulunan akrabalarımın da katılımıyla, Nurullah Çiftçi ile telefon görüşmesi gerçekleştirilmiştir. Görüşme hoparlör açık şekilde yapılmış olup, birden fazla bina sakini konuşmalara doğrudan şahit olmuştur. 

Görüşmenin amacı; 
  • Hisseli taşınmazın mağduriyet doğurmadan çözülmesi, 
  • Binanın, bina sakinlerinden birine 1.500.000 TL bedelle devri, 
  • 50.000 TL kapora ödenmesi, 
  • Tapu günü belirlenmesi 
şeklinde uzlaşma sağlamaktır. 

Nurullah Çiftçi ve Aydın İpekişleyen, ilk aşamada bu bedel üzerinde anlaşmış; kapora süreci konuşulmuş; sözlü mutabakat sağlanmıştır. 
Ancak tapu günü geldiğinde; 
Nurullah Çiftçi, Aydın İpekişleyen ve vekili Av. Emin Canacankatan; 
“1,5 milyon değil, üç mislini de verseniz satmıyoruz.” 
“Biz binayı satışa çıkaracağız.” 
“Hepinizi mağdur edeceğiz.” 
şeklinde beyanda bulunmuşlardır. 

Bu beyanlar; 
  • Satış iradesinin baştan beri samimi olmadığını, 
  • Amacın uzlaşma değil, zorlayıcı satış yoluyla taşınmazın tamamını ele geçirmek olduğunu, 
  • Kira ödenmedi iddiasının bu planın hukuki zemini olarak kurgulandığını 
açıkça ortaya koymaktadır. 
Bu görüşmeye; 
Osman Demir 
Tuncer Özyıldırım 
Yaşar Özyıldırım 
diğer bina sakinleri 
doğrudan tanık konumundadır. 

VIII. Planın Organizasyonel Yapısı 
Bu süreçte rolleri bulunan kişiler: 
  • Aydın İpekişleyen (planlayıcı) 
  • Nurullah Çiftçi (fiili tahsil ve baskı) 
  • Av. Emin Canacankatan (yargı ayağı ve yargı manuplasyonu) 
  • Ferhat Canbey (tehdit ve fiili yönlendirme) 
  • Serhat Aslanbaba (yetkisiz tahsil kanalı) 
  • Troika Trading şti (Nurullah Çiftçi ve Aydın İpekişleyen’in Serhat Aslanbaba) (yetkisiz kira tahsilatı) 
Kira tahsil sistemi bilinçli şekilde: 
  1. Yetkisiz kişiler üzerinden yürütülmüş, 
  2. Açıklama yazdırılmamış, 
  3. Sonrasında inkâr edilmiş, 
  4. Dava gerekçesi yapılmış, 
  5. Binanın satışına karar çıkartılmıştır. 

IX. Genel Değerlendirme 
Bu dosyada: 
  • Kiralar tahsil edilmiştir. 
  • Açıklama yazdırılmamıştır. 
  • Sonradan “ödenmedi” denmiştir. 
  • Bu iddia dava gerekçesi yapılmıştır. 
  • Aile binası satışa çıkarılmıştır. 
  • Uydu kanalı aynı gerekçeyle hedef alınmıştır. 
  • Tehdit ve baskı unsurları kullanılmıştır. 
Bu süreç münferit bir kira ihtilafı değildir. 

Bu süreç; 
  • Hileli tahsil, 
  • Bilinçli inkâr, 
  • Tehdit, 
  • Yargı yoluyla baskı, 
  • Satış yoluyla mülkiyet devri 
  • Dava yoluyla mülkiyet ele geçirme girişimi, 
şeklinde ilerleyen organize bir plan bütünüdür. 
Gelinen aşamada  
🔴 “Kira ödenmedi” iddiası çöküyor.
🔴 “Uzlaşma niyeti” çöküyor.
🔴 Gerçek amaç ortaya çıkıyor:

Toplu satış baskısı. 
Bu bir kira alacağı davası değildir. 
Bu, kira bahanesiyle organize mülkiyet ele geçirme planıdır. 
A-04 → Sen zaten bize hiç bir zaman kira ödememişsin, borcun var bahanesiyle, Daireme – aile binamıza – Serhat tv ye çöktüler, Dekontlarla gaspı belgeledik. (istinafta) 
  • A-06 → Uydu kanalına yayından düşürme tehtidi 
  • A-09 → Nurullah Çiftçi ve Gazi Karadağ 20 bin TL kira inkarına dair ses kaydı – Ses çözümü 
  • A-09 → PDF MP3 çözümü 
  • A-05 → Çete üyeleri şahsımdan gasp ettikleri dairemi, binamızdaki bir sakine satmak için anlaşmıştır ardından detayları belgede anlaşılacağı üzere amaçları binamıza el koymak olduğu anlaşılmıştır.   

  • HUKUKİ NİTELENDİRME 
Yukarıda arz ve izah edilen olaylar birlikte değerlendirildiğinde; eylemlerin münferit bir kira ihtilafı olmadığı, planlı ve organize bir şekilde yürütülen çok aşamalı bir baskı ve mülkiyet ele geçirme süreci olduğu anlaşılmaktadır. 
Şüphelilerin eylemleri Türk Ceza Kanunu kapsamında aşağıdaki suç tiplerini oluşturmaktadır: 

TCK m. 158 – Nitelikli Dolandırıcılık 
Hileli işlemler, sahte belge kullanımı, kira tahsil mekanizmasının manipüle edilmesi ve “kira ödenmedi” algısı oluşturularak hisseli taşınmazın satışa zorlanması suretiyle menfaat temin edilmesi. 
TCK m. 148-149 – Yağma (Gasp) 
Tehdit ve baskı yoluyla malvarlığı değerlerinin devrinin sağlanmaya çalışılması, televizyon stüdyosuna ve aile binasına fiilen el koyma girişimleri. 
TCK m. 106 – Tehdit 
“Televizyonunu elinden alacağım”, “Binayı satışa çıkaracağız”, “Hepinizi mağdur edeceğiz” şeklindeki açık baskı ve yıldırma içerikli beyanlar. 
4️⃣ TCK m. 155 – Güveni Kötüye Kullanma 
Yetkisiz kişiler aracılığıyla kira tahsil edilmesi ve bu tahsilatın sonradan inkâr edilmesi. 
5️⃣ TCK m. 204 – Resmi Belgede Sahtecilik 
Ortaklık, fesih ve kira ilişkisine dair belgelerde gerçeğe aykırı düzenlemeler yapılması iddiaları. 
6️⃣ TCK m. 220 – Suç İşlemek Amacıyla Örgüt Kurma 
Birden fazla kişinin planlı, koordineli ve süreklilik arz eden şekilde hareket etmesi; tahsil, tehdit, dava açma ve satış baskısı süreçlerinin birlikte yürütülmesi. 
7️⃣ TCK m. 257 – Görevi Kötüye Kullanma (İlgili Kamu Görevlileri Yönünden İnceleme Gerektirir) 
Yargı sürecinde kira ödenmediği iddiasının gerçek dekontlara rağmen kabul edilmesi hususunun ayrıca soruşturulması gerekmektedir. 

SONUÇ VE TALEP 
Yukarıda arz ve izah edilen nedenlerle; 
  1. Şüpheliler hakkında nitelikli dolandırıcılık, yağma, tehdit, güveni kötüye kullanma, resmi belgede sahtecilik ve suç örgütü kapsamında soruşturma başlatılmasını, 
  2. Serhat Aslanbaba adına tahsil edilen kira ödemelerinin hukuki dayanağının incelenmesini, 
  3. Bakırköy 4. Sulh Hukuk Mahkemesi 2022/912 Esas ve 
    Bakırköy 6. Sulh Hukuk Mahkemesi 2022/896 Esas sayılı dosyaların celbini ve kira inkâr iddiasının ceza soruşturması kapsamında değerlendirilmesini, 
  4. (A-04) (A-05) (A-06 nolu video) ve A-09 kodlu videolu anlatım delillerin dosya kapsamına alınmasını, 
  5. Tanık sıfatıyla bina sakinleri ve ilgili kişilerin beyanlarının alınmasını, 
  6. Tehdit ve baskı içerikli beyanların ceza hukuku açısından değerlendirilmesini, 
  7. Tüm deliller birlikte değerlendirilerek şüpheliler hakkında kamu davası açılmasını 
saygılarımla arz ve talep ederim.